Koliko vam imovina donosi svakog mjeseca?
Sama vrijednost ulaganja ne govori što ona donose. Uz najamnine, dividende, kamate, troškove i rate kredita, ukupni prihod može prikrivati vrlo različite situacije.
My Wealth okuplja prihode od imovine u posebnom prikazu. Možete usporediti prihod prije i nakon kredita, pronaći glavne izvore i pratiti razliku prema mjesečnom cilju.
Istražite pasivne prihode u demonstraciji · Preuzmite My Wealth
1. Pogledajte raspoloživi prihod iza navedenog iznosa
U izmišljenoj imovini na snimci prikazani su sljedeći mjesečni iznosi:
| Pokazatelj | Iznos | Tumačenje |
|---|---|---|
| Prihodi prije kredita | 1 557 USD | Prihod izračunat prije uzimanja financiranja u obzir |
| Neto prihodi nakon kredita | 589 USD | Prihod nakon uzimanja povezanih kredita u obzir |
| Mjesečni cilj | 1 500 USD | Odabrana referenca za praćenje napretka |
| Razlika prema cilju | 911 USD | Razlika između cilja i prikazanog neto prihoda |
Neto prihod pokriva oko 39 % cilja. Iznos od 1 557 USD prije kredita ne treba automatski smatrati bruto prihodom prije svih troškova: važne su sastavnice izračuna.
Iznosi i postoci na snimci zaokruženi su i predstavljaju demonstracijske podatke. Rezultat ovisi o unesenim prihodima, troškovima, učestalostima i financiranju.
2. Pronađite imovinu koja najviše doprinosi
Prikaz omogućuje prijelaz s ukupnog iznosa na izvor prihoda. U ovom primjeru stan za najam u Manchesteru doprinosi s 372 USD mjesečno, odnosno oko 63 % ukupnog neto prihoda.
To postavlja pitanje različito od prinosa: koji dio prihoda ovisi o samo jednoj nekretnini ili ulaganju? Imovina raznolika po vrijednosti može imati vrlo koncentrirane prihode.
Možete istražiti grupiranja po imovini, vrsti, ustanovi, investicijskom računu ili vlasniku. Veza svakog prihoda s imovinom olakšava pregled povezanih troškova i kredita.
Stranica Praćenje portfelja s više vrsta imovine dopunjuje pogled raspodjelama vrijednosti i vlasništva.
3. Usporedite najamnine, dividende i kamate na istoj osnovi
Svi prihodi ne isplaćuju se jednakim ritmom. Mjesečnu najamninu i godišnju dividendu treba svesti na usporedivo razdoblje prije zbrajanja.
My Wealth koristi unesene učestalosti za prikaz mjesečnih i godišnjih ekvivalenata. U izračun ulaze i ponavljajući troškovi povezani s imovinom.
Mjesečni ekvivalent pomaže usporediti ulaganja; ne znači da će isti iznos stvarno stizati na račun svakog mjeseca. Za planiranje dospijeća i novčanih sredstava koristite mjesečni proračun.
4. Razlikujte prihod, prinos i promjenu vrijednosti
Ta tri pogleda odgovaraju na različita pitanja:
| Pokazatelj | Pitanje na koje odgovara |
|---|---|
| Prihod | Koji iznos stvara moja imovina? |
| Prinos | Koliki je taj prihod u odnosu na odabranu vrijednost? |
| Kretanje imovine | Kako se mijenja vrijednost moje imovine i dugova? |
Imovina može rasti u vrijednosti bez isplate prihoda. Obrnuto, visok prihod sam ne govori o rizicima, dostupnosti ili zaduženosti. Analize imovine pomažu zadržati te dimenzije u vidu.
Vodič za razumijevanje stanja objašnjava pokazatelje i postavke prikaza Pasivni prihodi.
5. Pratite ukupni cilj ili pripremite precizan cilj
Mjesečni cilj u prikazu Pasivni prihodi služi kao referenca za cijelu imovinu. Možete ga prilagoditi i promatrati razliku prema izračunatim prihodima.
Investicijski cilj odgovara detaljnijoj potrebi: opseg imovine, uplate i vlastite pretpostavke za željenu razinu prihoda. Pristupi se dopunjuju.
Procjene se temelje na dostupnim podacima i pretpostavkama. Postavljeni prinos ili povijesni prihod ne jamče buduće isplate.
6. Čuvajte prihode i imovinu u istoj datoteci
Prihodi, njihove učestalosti i troškovi ostaju povezani s datotekom imovine. Možete ih ispravljati kako se situacija mijenja te čuvati praćenje uz imovinu i obveze.
Osnovne funkcije My Wealtha besplatne su. Lokalni rad omogućuje odabir mjesta spremanja i sigurnosnog kopiranja podataka.
Za praćenje vlastitih prihoda preuzmite My Wealth.