Dodavanje zajmova i drugih dugova
Obveza predstavlja preostalu glavnicu, a ne vrijednost financirane imovine. Oduzima se od bruto imovine radi izračuna neto imovine i može proračunu pružiti mjesečnu ratu.
Unos zajma
- Ako zajam financira neku imovinu, prvo izradite vlasničkog nositelja i odgovarajuću imovinu.
- Na traci radnji odaberite Nova obveza.
- Odaberite ponuđenu vrstu, primjerice stambeni ili osobni kredit.
- Unesite naziv ili zajmodavca, preostalu glavnicu, valutu, datume i poznatu kamatnu stopu.
- Unesite mjesečnu ratu koja se upotrebljava za projekcije.
- Odaberite nositelja koji određuje vlasništvo nad tim dugom ili Nijedan ako ga ne upotrebljavate.
- Za stambeni kredit upotrijebite Povezana imovina kako biste odabrali financirane nekretnine, a zatim odaberite Primijeni.
Primjer: za stan vrijedan 250 000 EUR s preostalih 140 000 EUR za otplatu, imovina nosi vrijednost od 250 000 EUR, a obveza preostalu glavnicu od 140 000 EUR. Neto imovina tog skupa stoga iznosi 110 000 EUR prije drugih stavki.
Razlika između nositelja i povezane imovine
Ta dva podatka odgovaraju na različita pitanja:
- nositelj pokazuje kako je dug u vlasništvu; vlasnici i njihovi udjeli određuju se na nositelju, a ne izravno na obvezi;
- povezana imovina, dostupna za stambeni kredit, pokazuje što zajam financira, primjerice stan ili više nekretnina.
Za financiranu nekretninu imovina i obveza mogu se povezati s istim nositeljem radi dosljednog vlasništva, a nekretnina se zatim može odabrati u odjeljku Povezana imovina. Zajam ipak ostaje zasebna stavka: promjena preostale glavnice ne mijenja vrijednost nekretnine ni njezinu najamninu.
Učinak na prikaze
- Stanje razlikuje bruto i neto imovinu.
- Pasivni prihodi mogu uzeti otplate u obzir radi prikaza neto prihoda.
- Analize prikazuju zaduženost i njezinu raspodjelu.
- Proračun može preuzeti ratu zajma kao ponavljajući trošak.
Dodavanje mjesečne rate u proračun
- Otvorite Proračun i izbornik za dodavanje računa s kojeg se plaća zajam.
- Odaberite Dodaj trošak obveze.
- Odaberite zajam.
- Prije spremanja provjerite iznos, učestalost i sljedeće pojavljivanje.
Proračunska stavka preuzima trošak u valuti proračunskog računa. Ako zajam i račun imaju različite valute, potreban je tečaj.
Nakon otplate ažurirajte preostalu glavnicu umjesto početne vrijednosti imovine. Kada zajam završi, unesite preostalu glavnicu nula ili datum završetka; izbrišite ga samo ako ga više ne želite vidjeti u trenutačnom dokumentu.