Tilføj lån og anden gæld
Et passiv repræsenterer restgælden, ikke værdien af den finansierede ejendom. Det trækkes fra bruttoformuen for at beregne nettoformuen og kan levere en månedlig ydelse til budgettet.
Registrer et lån
- Hvis lånet finansierer en ejendom, skal du først oprette ejerdepotet og det tilsvarende aktiv.
- Vælg Nyt passiv på handlingslinjen.
- Vælg den relevante type, f.eks. et realkreditlån eller privatlån.
- Indtast et navn eller en långiver, restgælden, dens valuta, datoer og den kendte rente.
- Indtast den månedlige ydelse, der skal bruges til fremskrivninger.
- Vælg det depot, der indeholder denne gæld, eller Ingen, hvis du ikke bruger et.
- Brug Tilknyttede aktiver til at vælge den eller de finansierede ejendomme for et realkreditlån, og vælg derefter Anvend.
Eksempel: For en lejlighed til en værdi af 250.000 EUR med en restgæld på 140.000 EUR indeholder aktivet værdien 250.000 EUR, og passivet indeholder restgælden 140.000 EUR. Nettoformuen for denne gruppe er derfor 110.000 EUR før andre elementer.
Skeln mellem depotet og tilknyttede aktiver
Disse to oplysninger besvarer forskellige spørgsmål:
- Depotet angiver, hvordan gælden ejes. Ejerne og deres andele angives på dette depot og ikke direkte på passivet.
- Tilknyttede aktiver, der er tilgængelige for et realkreditlån, angiver, hvad lånet finansierer, f.eks. en lejlighed eller flere ejendomme.
For en finansieret ejendom kan aktivet og passivet knyttes til samme depot for at bevare et sammenhængende ejerskab, hvorefter ejendommen kan vælges under Tilknyttede aktiver. Lånet er dog fortsat et separat element. En ændring af restgælden ændrer hverken ejendommens værdi eller dens lejeindtægt.
Virkning i visningerne
- Situation skelner mellem bruttoformue og nettoformue.
- Passiv indkomst kan medtage afdrag for at vise nettoindtægten.
- Analyser viser gælden og dens fordeling.
- Budget kan bruge en låneydelse som en tilbagevendende udgift.
Tilføj den månedlige ydelse til budgettet
- Åbn Budget og tilføjelsesmenuen for den konto, der betaler lånet.
- Vælg Tilføj en passivudgift.
- Vælg lånet.
- Kontrollér beløb, hyppighed og næste forekomst, før du gemmer.
Budgetlinjen bruger udgiften i budgetkontoens valuta. Hvis lånet og kontoen bruger forskellige valutaer, kræves der en valutakurs.
Efter en tilbagebetaling skal du opdatere restgælden frem for ejendommens oprindelige værdi. Når lånet er afsluttet, skal du indtaste en restgæld på nul eller dets slutdato. Slet det kun, hvis du ikke længere vil se det i det aktuelle dokument.