Lägga till lån och andra skulder
En skuld representerar det utestående kapitalbeloppet, inte den finansierade egendomens värde. Den dras från bruttoförmögenheten för att beräkna nettoförmögenheten och kan ge en månadsbetalning till budgeten.
Registrera ett lån
- Om lånet finansierar en fastighet skapar du först ägarstrukturen och motsvarande tillgång.
- Välj Ny skuld i åtgärdsfältet.
- Välj lämplig typ, exempelvis bolån eller privatlån.
- Ange namn eller långivare, utestående kapitalbelopp, valuta, datum och känd ränta.
- Ange månadsbetalningen som används för prognoser.
- Välj den förvaringsplats som innehar skulden eller Ingen.
- Använd för ett bolån Kopplade tillgångar för att välja den finansierade egendomen och välj sedan Tillämpa.
Exempel: för en lägenhet värd 250 000 EUR med 140 000 EUR kvar att betala bär tillgången värdet 250 000 EUR och skulden det utestående beloppet 140 000 EUR. Gruppens nettoförmögenhet är alltså 110 000 EUR före andra poster.
Skilj förvaringsplatsen från kopplade tillgångar
Uppgifterna besvarar olika frågor:
- förvaringsplatsen visar hur skulden innehas; ägare och andelar definieras där och inte direkt på skulden;
- kopplade tillgångar, som finns för bolån, visar vad lånet finansierar, exempelvis en eller flera fastigheter.
Tillgången och skulden kan kopplas till samma förvaringsplats för konsekvent ägande, och fastigheten kan sedan väljas under Kopplade tillgångar. Lånet förblir en separat post: en ändring av utestående kapital ändrar varken fastighetens värde eller hyra.
Effekt på vyerna
- Situation skiljer bruttoförmögenhet från nettoförmögenhet.
- Passiva inkomster kan inkludera amorteringar för att visa nettoinkomsten.
- Analyser visar skulden och dess fördelning.
- Budget kan använda en lånebetalning som återkommande utgift.
Lägg till månadsbetalningen i budgeten
- Öppna Budget och tilläggsmenyn för kontot som betalar lånet.
- Välj Lägg till en skuldutgift.
- Välj lånet.
- Kontrollera belopp, frekvens och nästa förekomst innan du sparar.
Budgetraden använder utgiften i det budgeterade kontots valuta. Om lånet och kontot använder olika valutor krävs en valutakurs.
Efter en betalning uppdaterar du utestående kapital i stället för fastighetens ursprungliga värde. När lånet är slut anger du noll eller slutdatum; ta bara bort det om du inte längre vill se det i dokumentet.