Adăugarea împrumuturilor și a altor datorii
O datorie reprezintă principalul rămas de rambursat, nu valoarea bunului finanțat. Ea se scade din patrimoniul brut pentru a obține patrimoniul net și poate furniza o rată lunară pentru buget.
Înregistrarea unui împrumut
- Dacă împrumutul finanțează un bun, creați mai întâi suportul de deținere și activul corespunzător.
- Selectați Datorie nouă în bara de acțiuni.
- Alegeți tipul potrivit, cum ar fi un credit ipotecar sau un împrumut personal.
- Introduceți un nume sau creditorul, principalul rămas, moneda, datele și rata dobânzii cunoscută.
- Introduceți rata lunară utilizată pentru proiecții.
- Selectați suportul care poartă această datorie sau Niciunul dacă nu utilizați unul.
- Pentru un credit ipotecar, utilizați Active asociate pentru a selecta bunul sau bunurile finanțate, apoi alegeți Aplicați.
Exemplu: pentru un apartament în valoare de 250.000 EUR, din care mai sunt de rambursat 140.000 EUR, activul poartă valoarea de 250.000 EUR, iar datoria poartă principalul rămas de 140.000 EUR. Patrimoniul net asociat acestui grup este astfel de 110.000 EUR înaintea altor elemente.
Deosebirea suportului de activele asociate
Aceste două informații răspund unor întrebări diferite:
- suportul indică modul în care este deținută datoria; proprietarii și cotele lor sunt definite pe acest suport, nu direct pe datorie;
- activele asociate, disponibile pentru un credit ipotecar, indică ce finanțează împrumutul, de exemplu un apartament sau mai multe bunuri.
Pentru un bun finanțat, activul și datoria pot fi asociate aceluiași suport pentru a menține o deținere coerentă, iar bunul poate fi apoi selectat în Active asociate. Împrumutul rămâne totuși un element separat: modificarea principalului rămas nu schimbă nici valoarea bunului, nici chiria acestuia.
Efectul asupra vizualizărilor
- Situație deosebește patrimoniul brut de patrimoniul net.
- Venituri pasive poate include rambursările pentru a afișa venitul net.
- Analize prezintă îndatorarea și repartizarea acesteia.
- Buget poate utiliza rata unui împrumut ca cheltuială recurentă.
Adăugarea ratei lunare în buget
- Deschideți Buget și meniul de adăugare al contului din care se plătește împrumutul.
- Alegeți Adăugați o cheltuială din datorie.
- Selectați împrumutul.
- Verificați suma, frecvența și următoarea scadență înainte de salvare.
Linia bugetară utilizează cheltuiala în moneda contului bugetat. Dacă împrumutul și contul folosesc monede diferite, este necesar un curs valutar.
După o rambursare, actualizați principalul rămas, nu valoarea inițială a bunului. Când împrumutul s-a încheiat, introduceți un principal rămas de zero sau data încheierii; ștergeți-l doar dacă nu mai doriți să îl vedeți în documentul curent.