Ajouter ses emprunts et autres dettes
Un passif représente le capital restant dû, pas la valeur du bien financé. Il est soustrait du patrimoine brut pour obtenir le patrimoine net et peut fournir une mensualité au budget.
1. Enregistrer un prêt
- Si le prêt finance un bien, créez d’abord l’actif correspondant afin de pouvoir le sélectionner ensuite dans Actifs associés.
- Sélectionnez Nouveau passif dans la barre d’actions.
- Choisissez le type proposé, par exemple emprunt immobilier ou prêt personnel.
- Saisissez un nom ou le prêteur, le capital restant, sa devise, les dates et le taux connus.
- Renseignez la mensualité utilisée pour les projections.
- Sélectionnez le support correspondant au compte ou au contrat qui porte cette dette, ou Aucun si vous n’en utilisez pas. Si nécessaire, créez d’abord la structure de détention, puis son support et sa répartition entre les propriétaires.
- Pour un emprunt immobilier, utilisez Actifs associés pour sélectionner le ou les biens financés, puis choisissez Appliquer.
Exemple : pour un appartement valant 250 000 EUR avec 140 000 EUR restant à rembourser, l’actif porte la valeur de 250 000 EUR et le passif le capital restant de 140 000 EUR. Le patrimoine net lié à cet ensemble est donc de 110 000 EUR avant les autres éléments.
La date de souscription est une information descriptive distincte de la date de début du remboursement. Elle peut être future et ne modifie pas l’échéancier, l’historique ou les calculs du prêt.
2. Distinguer le support et les actifs associés
Ces deux informations répondent à des questions différentes :
- le support identifie le compte ou le contrat auquel la dette est rattachée et porte sa détention ; les propriétaires et leurs parts sont définis sur ce support, pas directement sur le passif ;
- les actifs associés, disponibles pour un emprunt immobilier, indiquent ce que l’emprunt finance, par exemple un appartement ou plusieurs biens.
Pour un bien financé, l’actif et le passif peuvent être rattachés au même support afin de conserver une détention cohérente, puis le bien peut être sélectionné dans Actifs associés. L’emprunt reste toutefois un élément distinct : modifier le capital restant ne modifie ni la valeur du bien ni son loyer.
3. Effet sur les vues
- Situation distingue patrimoine brut et patrimoine net.
- Revenus passifs peut tenir compte des remboursements pour afficher un revenu net.
- Analyses présente l’endettement et sa répartition.
- Budget peut reprendre une mensualité de prêt comme dépense récurrente.
4. Ajouter la mensualité au budget
- Ouvrez Budget et le menu d’ajout du compte qui paie le prêt.
- Choisissez Ajouter la dépense d’un passif.
- Sélectionnez le prêt.
- Vérifiez le montant, la fréquence et la prochaine occurrence avant d’enregistrer.
La ligne budgétaire reprend la dépense dans la devise du compte budgétisé. Si le prêt et le compte ont des devises différentes, un taux de change est nécessaire.
Après un remboursement, mettez à jour le capital restant plutôt que la valeur initiale du bien. Lorsque le prêt est terminé, indiquez un capital restant nul ou sa date de fin ; supprimez-le uniquement si vous ne souhaitez plus le voir dans le document actuel.