Adicionar empréstimos e outras dívidas
Um passivo representa o capital em dívida, não o valor do bem financiado. É subtraído ao património bruto para obter o património líquido e pode fornecer uma prestação ao orçamento.
Registar um empréstimo
- Se o empréstimo financiar um bem, crie primeiro o suporte de propriedade e o ativo correspondente.
- Selecione Novo passivo na barra de ações.
- Escolha o tipo proposto, por exemplo crédito imobiliário ou empréstimo pessoal.
- Introduza um nome ou o credor, o capital em dívida, a respetiva moeda, as datas e a taxa conhecidas.
- Indique a prestação utilizada nas projeções.
- Selecione o suporte que representa a propriedade desta dívida ou Nenhum se não utilizar um.
- Para um crédito imobiliário, utilize Ativos associados para selecionar o bem ou os bens financiados e escolha depois Aplicar.
Exemplo: para um apartamento no valor de 250 000 EUR com 140 000 EUR ainda por reembolsar, o ativo contém o valor de 250 000 EUR e o passivo o capital em dívida de 140 000 EUR. O património líquido ligado a este conjunto é, portanto, 110 000 EUR antes dos restantes elementos.
Distinguir o suporte dos ativos associados
Estas duas informações respondem a perguntas diferentes:
- o suporte indica como a dívida é detida; os proprietários e as respetivas quotas são definidos nesse suporte, e não diretamente no passivo;
- os ativos associados, disponíveis para um crédito imobiliário, indicam o que o empréstimo financia, por exemplo um apartamento ou vários imóveis.
Para um bem financiado, o ativo e o passivo podem ser associados ao mesmo suporte para manter uma propriedade coerente, e o bem pode depois ser selecionado em Ativos associados. O empréstimo continua, no entanto, a ser um elemento distinto: alterar o capital em dívida não altera o valor do bem nem a respetiva renda.
Efeito nas vistas
- Situação distingue o património bruto do património líquido.
- Rendimentos passivos pode considerar os reembolsos para apresentar um rendimento líquido.
- Análises apresenta o endividamento e a respetiva distribuição.
- Orçamento pode incluir uma prestação de empréstimo como despesa recorrente.
Adicionar a prestação ao orçamento
- Abra Orçamento e o menu de adição da conta que paga o empréstimo.
- Escolha Adicionar a despesa de um passivo.
- Selecione o empréstimo.
- Verifique o montante, a frequência e a próxima ocorrência antes de guardar.
A linha orçamental inclui a despesa na moeda da conta orçamentada. Se o empréstimo e a conta tiverem moedas diferentes, é necessária uma taxa de câmbio.
Após um reembolso, atualize o capital em dívida em vez do valor inicial do bem. Quando o empréstimo terminar, indique um capital em dívida nulo ou a data de fim; elimine-o apenas se já não quiser vê-lo no documento atual.